太倉裝修公司提醒注意:80%的業(yè)主不知道的房屋保修期!
新房拿房需要驗(yàn)收很多人都知道,但是很少有人知道新房保修期,要知道房屋內(nèi)的不同種類的保修時間也是不一樣的,若是錯過了保修時間,一旦發(fā)生問題只能自己承擔(dān)了!房屋保修期是指物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位在物業(yè)交付使用后,對業(yè)主承擔(dān)保修的期限,而保修期則是從交付之日起計算的。
其中,商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。存續(xù)期少于規(guī)定中確定的最低保修期限的,保修期不得低于規(guī)定中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。
而一般來說,在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。若是因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
在正常使用下,房屋建筑工程的保修期限為:
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年
3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期
4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年
5、公共裝修工程為2年
6、門窗、五金件1年
7、電器開關(guān)、插座6個月
8、管道堵塞2個月
9、地面、墻面、頂棚抹灰2年
10、電梯、電梯產(chǎn)品使用壽命內(nèi)
其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期本建設(shè)項目交房之日起計算,具體看本棟樓質(zhì)量保證書約定年限。
相關(guān)的法律規(guī)定:建設(shè)工程在保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。例如在保修期發(fā)范圍內(nèi),房屋發(fā)生滲漏等問題,完全可以找施工單位維修及賠償。若施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,責(zé)令改正,處10萬以上20萬以下的罰款,并對保修期內(nèi)因質(zhì)量問題缺陷造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
太倉哪家裝修公司比較靠譜? 太倉裝修公司排行榜 太倉辦公裝修公司哪家好? 太倉十大裝修公司 太倉正規(guī)的裝修公司 太倉家裝裝修公司 太倉裝修設(shè)計公司 太倉辦公室裝修公司 太倉裝潢公司哪家好 太倉家裝公司哪家比較好 太倉室內(nèi)裝修公司 太倉裝修價格
Copyright ? 2005-2024 上海炎龍環(huán)境藝術(shù)設(shè)計工程有限公司 . All Rights Reserved. 滬ICP備2021007628號網(wǎng)站地圖